集合住宅の光回線、VDSL方式って実際どうなの？徹底解説！- 速度、仕組み、注意点をプロが解説

2025年2月24日

集合住宅で光回線を契約しようとしたら、「VDSL方式」という言葉を目にしたことはありませんか？「光回線なのにVDSL？」「速度は遅いの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。この記事では、VDSL方式の仕組み、メリット・デメリット、速度、注意点などを詳しく解説し、あなたの疑問を解消します。

1. VDSL方式とは？ – 光回線なのに電話回線？その仕組みを徹底解剖

VDSL方式とは、集合住宅における光回線の配線方式の一つです。光回線は、電柱から集合住宅の共有スペース（MDF室など）まで光ファイバーケーブルで配線され、そこから各部屋までは既存の電話回線を利用して配線されます。

つまり、光ファイバーケーブルと電話回線を組み合わせた配線方式ということです。

しかし、「なぜ光回線なのに電話回線を使うの？」と疑問に思う方もいるでしょう。その理由は、集合住宅の構造にあります。

古い集合住宅では、各部屋まで光ファイバーケーブルを配線するための配管が整備されていない場合があります。そのような場合に、既存の電話回線を利用することで、工事の手間や費用を抑えつつ、光回線サービスを提供できるのがVDSL方式なのです。

2. VDSL方式の仕組み – 共有スペースから各部屋へ、その通信経路を追う

VDSL方式の仕組みは、以下の通りです。

電柱から集合住宅の共有スペース（MDF室など）まで光ファイバーケーブルで配線
共有スペースにVDSL集合装置を設置
VDSL集合装置から各部屋まで既存の電話回線を利用して配線
各部屋にVDSLモデムを設置
VDSLモデムとパソコンやルーターをLANケーブルで接続

共有スペースから各部屋までは、電話回線を利用して高速通信を可能にするVDSL（Very-high-bit-rate Digital Subscriber Line）という技術が使われています。

VDSL集合装置は、光信号をVDSL信号に変換し、各部屋にVDSL信号を送信します。各部屋に設置されたVDSLモデムは、VDSL信号をLAN信号に変換し、パソコンやルーターに送信します。

このように、VDSL方式は、光ファイバーケーブルと電話回線を組み合わせることで、集合住宅でも光回線サービスを提供できるようにしています。

3. VDSL方式のメリット – 工事の簡便さとコスト、その魅力を探る

VDSL方式には、以下のようなメリットがあります。

工事が比較的簡単
- 既存の電話回線を利用するため、新たに配管を通したり、壁に穴を開けたりする工事が不要な場合が多いです。
- これは、工事の期間を短縮し、入居者の負担を軽減するだけでなく、工事費用を抑えることにも繋がります。
工事費用が比較的安い
- 工事が簡単なため、工事費用が安く抑えられる傾向があります。
- 特に、光配線方式に比べて、工事費用が数万円安くなる場合もあります。
導入までの期間が短い
- 工事が簡単なため、開通までの期間が短い傾向があります。
- 光配線方式の場合、開通までに数週間かかることもありますが、VDSL方式の場合は、数日で開通できる場合もあります。

これらのメリットは、集合住宅で光回線を導入する際のハードルを下げ、より多くの人が快適なインターネット環境を利用できるようにします。

4. VDSL方式のデメリット – 速度と安定性、その課題に迫る

一方で、VDSL方式にはデメリットも存在します。

最大速度が低い
- 光ファイバーケーブルを利用する光配線方式に比べて、最大速度が低くなります。
- 一般的な最大速度は100Mbps程度ですが、光配線方式の場合は1Gbps以上の速度が出ることもあります。
速度が不安定になりやすい
- 電話回線の品質や配線状況によって、速度が不安定になることがあります。
- 特に、古い電話回線を使用している場合や、配線が長距離になっている場合は、速度が低下しやすくなります。
距離減衰の影響を受けやすい
- 共有スペースから部屋までの距離が長くなるほど、速度が低下する傾向があります。
- これは、VDSL信号が電話回線を伝送する際に、距離に応じて信号が減衰するためです。

これらのデメリットは、VDSL方式の速度や安定性に影響を与え、快適なインターネット利用を妨げる可能性があります。

5. VDSL方式の速度 – 実際のところどのくらい？速度の目安と実測値

VDSL方式の速度は、集合住宅の設備状況や電話回線の品質、利用環境によって大きく異なります。

一般的な最大速度は、100Mbps程度です。しかし、実際の速度は、最大速度よりも低くなることがほとんどです。

実際の速度は、以下の要因によって変動します。

集合住宅の設備状況
- VDSL集合装置の性能や設置場所によって、速度が異なります。
電話回線の品質
- 電話回線の種類や配線状況によって、速度が異なります。
利用環境
- 集合住宅内の利用者の数や時間帯によって、速度が変動します。
- また、パソコンやルーターの性能によっても速度が異なります。

速度が気になる場合は、契約前にプロバイダに確認したり、実際に利用している人の口コミなどを参考にすると良いでしょう。

また、インターネット速度測定サイトやアプリを利用して、実際の速度を測定することもできます。

6. VDSL方式の注意点 – 事前の確認が重要な理由

VDSL方式の集合住宅で光回線を契約する際は、以下の点に注意しましょう。

最大速度を確認する
- 契約前にプロバイダに最大速度を確認しましょう。
- ただし、最大速度はあくまで理論値であり、実際の速度は異なることを理解しておきましょう。
実際の速度を確認する
- 実際に利用している人の口コミなどを参考に、実際の速度を確認しましょう。
- インターネット速度測定サイトやアプリを利用して、実際の速度を測定することもおすすめです。
電話回線の品質を確認する
- 電話回線の品質が悪いと、速度が不安定になる可能性があります。
- 電話回線の種類や配線状況などを確認しておきましょう。
距離減衰の影響を確認する
- 共有スペースから部屋までの距離が長い場合は、速度が低下する可能性があります。
- 共有スペースの位置や部屋までの距離などを確認しておきましょう。
光配線方式の導入予定を確認する
- 将来的に光配線方式が導入される予定があるか確認しましょう。
- 光配線方式が導入されれば、より高速なインターネット環境を利用できるようになります。

これらの注意点を確認することで、VDSL方式のメリット・デメリットを理解し、自分にとって最適な選択ができるようになります。

7. VDSL方式と光配線方式の比較 – どちらを選ぶべきか？

VDSL方式と光配線方式は、それぞれメリット・デメリットがあります。どちらを選ぶべきかは、集合住宅の設備状況や利用環境、インターネット利用の目的によって異なります。

VDSL方式がおすすめの場合
- 工事費用を抑えたい
- 開通までの期間を短縮したい
- インターネット利用の目的が、Web閲覧やメールなど、比較的軽い作業が中心
- 集合住宅の設備状況や光配線方式の導入予定などを考慮し、VDSL方式でも十分と判断した場合
光配線方式がおすすめの場合
- オンラインゲームや動画視聴など、高速通信が必要な作業が多い
- 速度や安定性を重視する
- 将来的に高速なインターネット環境を利用したい
- 集合住宅の設備状況が光配線方式に対応している

どちらを選ぶべきかは、これらの要素を総合的に判断することが重要です。

8. VDSL方式の速度を改善する方法 – 快適なインターネット環境のために

VDSL方式でも、いくつかの方法を試すことで、速度を改善できる可能性があります。

ルーターやモデムの再起動
- ルーターやモデムを再起動することで、一時的な不具合が解消され、速度が改善する場合があります。
LANケーブルの交換
- 古いLANケーブルを使用している場合は、新しいLANケーブルに交換することで、速度が改善する場合があります。
ルーターの設置場所の変更
- ルーターの設置場所を変更することで、電波干渉を避け、速度が改善する場合があります。
不要な機器の電源を切る
- インターネットを使用していない機器の電源を切ることで、回線の負荷を軽減し、速度が改善する場合があります。
プロバイダに問い合わせる
- 上記の方法を試しても速度が改善しない場合は、プロバイダに問い合わせてみましょう。
- プロバイダによっては、回線の状況を確認したり、速度改善のためのアドバイスをしてくれる場合があります。

これらの方法を試すことで、VDSL方式でも快適なインターネット環境を実現できる可能性があります。

9. VDSL方式に関するよくある質問 – 疑問を解消し、不安をなくす

VDSL方式に関して、よくある質問とその回答をまとめました。

Q. VDSL方式は、光回線よりも遅いのですか？
- A. はい、光回線方式に比べて、最大速度が低くなります。しかし、Web閲覧やメールなど、比較的軽い作業であれば、VDSL方式でも十分な速度が出る場合があります。
Q. VDSL方式の速度は、どのくらいですか？
- A. 一般的な最大速度は100Mbps程度ですが、実際の速度は、集合住宅の設備状況や電話回線の品質、利用環境によって大きく異なります。
Q. VDSL方式の速度を改善する方法はありますか？
- A. ルーターやモデムの再起動、LANケーブルの交換、ルーターの設置場所の変更、不要な機器の電源を切る、プロバイダに問い合わせるなどの方法があります。
Q. VDSL方式から光回線方式に変更できますか？
- A. 集合住宅の設備状況によっては、光回線方式に変更できる場合があります。プロバイダに問い合わせてみましょう。
Q. VDSL方式の工事費用は、どのくらいですか？
- A. 工事費用は、集合住宅の設備状況やプロバイダによって異なります。契約前にプロバイダに確認しましょう。